長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」に ついて、その建築及び維持保全に関する計画を認定する制度の創設を柱とする「長期優良住宅の 普及の促進に関する法律」が平成20年12月に公布され、平成21年6月4日に施行されます。
この法律では、長期優良住宅の普及の促進のため、構造躯体の劣化対策、耐震性、
維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性の性能を有し、かつ、良好な景観の形成に配慮した居住環境や一定の住戸面積を有する住宅の建築計画及び一定の維持保全計画を策定して、所管行政庁に申請します。
当該計画の認定を受けた住宅については、認定長期優良住宅建築等計画に基づき、建築及び維持保全を行うこととなります。
少し難しい書き方になりましたが、現在の日本は、なんとたった30年で建替え。
これは、世界と比較すると、とても短い寿命です。
「つくっては壊す」フロー消費型の社会から、「いいものをつくって、きちんと手入れして、長く大切に使う」
ストック型社会へ転換しようという試みが、この「住宅の長寿命化の取り組み（＝200年住宅）」の
ビジョンです。
寿命の長い家を作ることで、建替え・解体による産業廃棄物、CO2を削減し、環境への負荷を低減する
と共に、建替えに係る費用の削減によって住宅に対する負担を軽減し、豊かで優しい暮らしへの転換を
図るという目的の法律です。
法律の施行に伴い、税制面でも様々な優遇措置がとられています。
最大600万円の住宅ローン減税や住宅金融支援機構が開発中の50年住宅ローンの適用、
固定資産税の軽減や取得税の控除の拡充など、施主様にとってのメリットもたくさんです。
住宅の履歴書を作成し、設計図や施工の記録、その後のリフォーム歴や設備機器の保証書などを
大切に保管することによって、いつでもその住宅の履歴を確認することができます。
何十年経っても、壊す（解体）という考え方ではなく、適切に直す（リフォーム）という考え方に
変えていかなければいけないですね。
長持ちさせ、大切に使い、リフォームしながら次の世代に引き継ぐ。
地元に根付く一建設業者として、いつまでも大事に住んでもらえる。
こんな嬉しいことはありません。
タグホームでは、今まで同様、いつまでも愛される家を作っていきたいと
考えています。
